שילם 9 מיליון שקל ומקבל בדולרים: העסקה שעשויה להתברר כבוננזה

במשך כשלוש שנים ניסו למכור את המבנה במרכז ירושלים ואף ביקשו עבורו כ-15 מיליון שקל. הוא נרכש בכ-9 מיליון שקל, וזמן קצר לאחר מכן נחתם חוזה שכירות עם שגרירות קולומביה בעשרות אלפי שקלים בחודש. למה חושב השמאי שזה כדאי?